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Dark Blue Hybrid Living™ Mitgliedschaftsbedingungen
Arbeitskonzept für Aufnahme, Mitgliedschaftsstatus, Dienstleistungen, Blue Credits und Move Within Blue.
Persönliche Daten und Datenschutzdokumentation
Personenbezogene Daten unterliegen der Verordnung (EU) Nr. 2016/679 (AVG/DSGVO/RGPD) und den geltenden ergänzenden niederländischen oder portugiesischen Vorschriften. Die separate Datenschutzerklärung erläutert Zwecke, Rechtsgrundlagen, Empfänger, Aufbewahrungsfristen, Übertragungen und Rechte; die Cookie-Richtlinie umfasst die Speicherung und Messung auf Ihrem Gerät. Die Annahme dieser Bedingungen stellt keine Einwilligung in das Marketing oder die Verarbeitung von Gesundheitsdaten dar. Der Aufenthalt in einer anderen Zone erlaubt keine uneingeschränkten Datenübertragungen.
Rechtliche Aktualisierung
DBE überprüft in regelmäßigen Abständen den Rahmen für jede aktive Gerichtsbarkeit, jeden Betreiber, jede Art von Aufenthalt und jede anwendbare Verbraucherschutzregelung. Eine neue Website-Version ändert nicht automatisch eine bestehende Vereinbarung. Bei Bedarf erhält das Mitglied vorherige Informationen auf einem dauerhaften Datenträger und wird um Zustimmung gebeten. Obligatorisches Recht gilt weiterhin. Diese Ergänzung ist vom 9 September 2026 datiert und bleibt Teil des Arbeitsentwurfs, bis der lokale Vertragspartner und das Betriebsmodell endgültig bestätigt wurden.
Status und Vertragshierarchie
ARBEITSENTWURF · AUSSENÜBERPRÜFUNG ERFORDERLICH. Diese Website-Begriffe beschreiben den beabsichtigten Rahmen. Rechte ergeben sich nur aus der von DBE akzeptierten Mitgliedschaftsvereinbarung und dem Mitglied, dem projektspezifischen Residenzanhang, dem Serviceplan, den Hausregeln und der Datenschutzdokumentation. Im Konfliktfall hat die projektspezifische Vereinbarung Vorrang.
Mindestalter und Vertragspartei
Bewerber und Vertragsnehmer müssen beim Abschluss des Vertrages mindestens 18 Jahre alt sein und über eine vertragliche Vertragsfähigkeit verfügen. Minderjährige dürfen nur als eingeschriebene unterhaltsberechtigte Einwohner oder Gäste aufgenommen werden, wenn der Wohnsitz und die örtlichen Vorschriften es zulassen. Ihr gesetzlicher Vertreter bleibt dafür verantwortlich.
Zulassungsprüfung und Gleichbehandlung
Ein Antrag stellt keine Zulassung dar. Die Entscheidungen folgen relevanten, erklärbaren Kriterien in Bezug auf Werte, Vereinbarkeit, Kapazität, Sicherheit und die Fähigkeit eines Standorts, Anwohner ohne rechtswidrige Diskriminierung aufzunehmen.
Mitgliedschaft ist kein automatisches Aufenthalts- oder Investitionsrecht
Eine Aufnahme, Warteliste, Zulassungsüberprüfung oder Mitgliedschaft Status gibt nicht an sich Eigentum, Mietrecht, Daueraufenthaltsrecht, touristische Recht auf Aufenthalt, Investition, Rückkehr oder Verfügbarkeit Garantie. Die Art der Nutzung ist rechtlich qualifiziert und wird getrennt nach Standort erfasst.
Dienstwohnung für zwei Personen
Eine Standard-Serviced-Apartment-Mitgliedschaft ist persönlich und gilt, sofern das persönliche Angebot nichts anderes bestimmt, für ein Hauptmitglied und einen vorregistrierten Zweitwohnsitz. Der zweite Einwohner erhält keine unabhängige übertragbare Mitgliedschaft. Beruf, Gäste, Kinder, Haustiere und lokale Registrierung folgen aus der Residenz Anhang, Kapazität, Lizenz und lokalen Regeln.
Änderung des zweiten eingetragenen Wohnsitzes
Das Hauptmitglied kann eine Änderung des zweiten eingetragenen Wohnsitzes oder der definierten Beziehungskategorie einmal pro Vertragsjahr ohne Verwaltungswechselgebühr beantragen. Die Zulassung unterliegt weiterhin der Identität, dem Alter, der Sicherheit, der Zulassungsüberprüfung, der Kapazität, der lokalen Registrierung und dem anwendbaren Recht. Zusätzliche Betriebskosten, Steuern oder öffentliche Abgaben können weitergegeben werden, wenn sie im Voraus transparent offengelegt werden. Die Ersetzung des Hauptmitglieds erfordert eine gesonderte Übertragung der Vereinbarung und erfolgt niemals automatisch.
Richtlinie über die faire Nutzung
Inklusivleistungen sind für den normalen persönlichen Gebrauch durch die registrierten Bewohner bestimmt. Faire Nutzung schützt Frieden, Verfügbarkeit, Personal, Häuser, Mobilität, Energie, Wasser und die Gemeinschaft. Messbare Grenzen, Buchungsregeln und etwaige zusätzliche Gebühren werden im persönlichen Serviceplan vor Vertragsabschluss genannt; DBE nutzt keine faire Nutzung als versteckten Aufpreis. Für eine außergewöhnliche oder strukturelle Nutzung folgt die erste Erklärung und, wenn angemessen, ein Sanierungs- oder Modernisierungsvorschlag.
Dienstleistungen und Einbeziehungen
Zimmerreinigung, Concierge, Essen, Mobilität, Wellness, Wartung, Gastaufenthalte und andere Dienstleistungen sind nur insoweit inbegriffen, als sie ausdrücklich im persönlichen Angebot enthalten sind. Frequenz, Verfügbarkeitsfenster, Ausschlüsse, No-Show-Regeln, Drittanbieter und Nutzungslimits werden pro Standort und Paket festgelegt.
Preis und persönliches Angebot
Die Website erwähnt keinen verbindlichen Mitgliedspreis für den Moment. Nach der Aufnahme erhält ein Kandidat ein transparentes persönliches Angebot mit Wohnsitz, Dauer, Beruf, Inklusion, Steuern, Anzahlung, Versorgungs- oder Verbrauchskosten, Indexierung, Zahlungsmomenten und optionalen Dienstleistungen. Ohne Annahme dieses Angebots entsteht keine Zahlung oder Zulassungspflicht.
Dauer, Standort und Move Within Blue
Dauer, Startdatum, Verlängerung, Kündigung und Nutzungsfristen sind in der persönlichen Vereinbarung festgelegt. Die Bewegung zwischen den Standorten hängt von Verfügbarkeit, Eignung, gleichwertiger Kapazität, lokaler Zulassung und einer vorbestätigten Preis- und Serviceanpassung ab; es ist keine unbegrenzte Buchungsgarantie.
Rust, pflanzliche Gastfreundschaft in der Gemeinschaft
Die Mitglieder respektieren Stille und Sinneszonen, Privatsphäre, Sicherheit, Menschen, Tiere, Natur und lokale Regeln. DBE organisierte gemeinsame Lebensmittel-Service und Gemeinschaftsessen können vollständig pflanzliche Basis sein. Die Vorschriften für die private Nutzung eines Wohnsitzes sind nur insoweit anzuwenden, als sie verhältnismäßig, voridentifiziert, vertraglich gültig und lokal zulässig sind.
Blue Credits
Blue Credits sind Treueleistungen, getrennt von vertraglichen Residence Nights und Blue Carbon Credits. Sie sind keine Investition oder ein CO₂-Zertifikat. Restaurant-Partner können ihre Geschäftskredite speichern oder sie für Geld im Rahmen eines separaten Programms einlösen. Die Durchführung dieses Programms ist noch nicht miteinander verbunden.
Gesundheit und Daten
Wohlbefinden oder Gesundheitsmerkmale sind freiwillig und bieten keine medizinische Garantie. Bei Bedarf werden sie ausschließlich von entsprechend qualifizierten Fachleuten geliefert. Besondere Kategorien von personenbezogenen Daten erfordern eine gesonderte ausdrückliche Zustimmung und erhöhte Sicherheit.
Zugang, Wartung und Sicherheit
DBE oder der lokale Betreiber hat nur nach Maßgabe der Vereinbarung und des anwendbaren Rechts Zugang zu einem Wohnsitz, z.B. bei vereinbarter Haushaltsführung, notwendiger Wartung, Inspektion nach angemessener Ankündigung oder akutem Notfall. Die Mitglieder melden rechtzeitig Schäden, Sicherheitsrisiken und Fehlfunktionen.
Verhalten, Wiedereinziehung und Beendigung
Bei geringfügigen Verstößen werden gegebenenfalls eine Warnung und die Möglichkeit zur Behebung des Verstoßes gegeben. Schwere oder wiederholte Verstöße, Betrug, Gewalt, schwere Belästigung, Gefahr, unbefugte Verwendung oder Nichtzahlung können zu verhältnismäßigen Beschränkungen, Aussetzung oder Beendigung führen. Obligatorischer Rechtsschutz und ein angemessener Einspruchs- oder Beschwerdeprozess gelten weiterhin.
Änderung der Dienstleistungen oder Bedingungen
DBE ändert die Verbraucherbedingungen nicht zufällig. Objektive Gründe, Umfang und Datum der Einreise werden eindeutig mitgeteilt. Eine wesentliche nachteilige Änderung gibt dem Mitglied, soweit gesetzlich oder vertraglich vorgeschrieben, eine angemessene Möglichkeit, zu kündigen oder nicht zu verlängern. Wohnheime bereits bestätigt und verbindliche Rechte bleiben geschützt.
Online-Vertrag und Widerruf
Vor dem Abschluss des Online-Vertrags werden die Identität, die Kernleistung, der Gesamtpreis, die Dauer, die Verlängerung, die Kündigung und die anwendbaren Rücknahmeinformationen der Partei angegeben. Ob ein Widerrufsrecht besteht und ob eine Ausnahme für terminbasierte Unterkünfte oder voll erbrachte Dienstleistungen gilt, wird nach Produkt und Standort bestimmt; DBE wendet keine Ausnahme automatisch an.
Niederlande, Portugal und lokales Recht
In der projektspezifischen Vereinbarung sind Betreiber, Standort, anwendbares Recht, Beschwerdeweg und zuständiges Gericht anzugeben. Eine Rechtswahl entzieht dem Verbraucher nicht den zwingenden Schutz, der nach geltendem internationalen und nationalen Recht gilt. Wohnen, Vermietung, Tourismus, Gastfreundschaft, Registrierung und Genehmigung Regeln werden separat für jeden Standort bewertet.
Indexierung und Treueprogramm · Ergänzung vom 8. Oktober 2026
Diese Ergänzung des Arbeitsentwurfs betrifft den regelmäßigen Mitgliedsbeitrag für Hybrid Living, Residence Access und El Pantheon, soweit sie Bestandteil des angenommenen Vertrags und des anwendbaren länderspezifischen Anhangs ist. Sie gilt nicht für das Immobilienabonnement für Anbieter. Die Vertragspartei, das Preisblatt und die rechtliche Einordnung werden vor Vertragsschluss festgelegt. Die Veröffentlichung ändert keinen bestehenden Vertrag.
Ausschließlich jährliche Indexierung
Bei einer unveränderten Mitgliedschaft darf DBE den vereinbarten regelmäßigen Beitrag ausschließlich nach der im Voraus vereinbarten objektiven Indexierung anpassen. Eine positive Indexentwicklung kann den Beitrag erhöhen; eine negative Indexentwicklung senkt ihn nach derselben Methode. Darüber hinaus gibt es keine zusätzlichen Preiserhöhungen nach Ermessen, Marktanpassungen oder Aufschläge. Dies gilt auch bei automatischer Verlängerung desselben Pakets. Die Indexierung erfolgt höchstens einmal innerhalb von zwölf Monaten, erstmals frühestens zwölf Monate sowohl nach Vertragsschluss als auch nach Beginn der entgeltlichen Leistungserbringung. Für eine unentgeltliche Entwicklungs- oder Wartelistenphase wird keine Indexierung angesammelt.
Index, Formel und Preisblatt
Vor der Annahme erhält das Mitglied ein Preisblatt mit den betroffenen Beitragsbestandteilen, der Währung, den Steuern, der unabhängigen veröffentlichenden Stelle, der genauen Indexreihe und dem Basisjahr, dem Referenzzeitraum, dem Status der Indexwerte, der Rundung und dem ersten Indexierungstermin. Die Formel lautet: neuer Beitrag vor einem gegebenenfalls vereinbarten Rabatt = derzeitiger Beitrag vor diesem Rabatt × neuer Indexwert ÷ Indexwert desselben vergleichbaren Zeitraums zwölf Monate zuvor. Nur der Endbetrag wird auf die kleinste Währungseinheit gerundet. Die festgelegte Methode wird einheitlich angewandt, ohne verdeckte Untergrenze von null Prozent, zusätzliche Marge, Rückwirkung oder nachgeholte Indexierung. Ohne vollständig vereinbartes Preisblatt findet keine Indexierung statt.
Berechnung im Voraus nachvollziehbar
DBE übermittelt mindestens sechzig Kalendertage vor der Anwendung eine persönliche Mitteilung auf einem dauerhaften Datenträger, etwa als speicherbare E-Mail oder PDF. Sie enthält den bisherigen und den neuen Beitrag, die Quelle und Indexwerte, die Berechnung, den anwendbaren Rabatt, den Wirksamkeitstermin sowie gegebenenfalls bestehende gesetzliche oder vertragliche Kündigungsrechte und Fristen. Fehlen rechtzeitige Informationen oder verwendbare Indexwerte, wird die Anwendung ohne Nachforderung verschoben. Bei einer Änderung des Basisjahrs wird ausschließlich das amtliche Verkettungs- oder Nachfolgeverfahren angewandt. Gibt es keinen objektiv vergleichbaren Nachfolgeindex, wird die Indexierung ausgesetzt, bis eine wirksame Ersatzvereinbarung besteht.
Mitgliedschaftsstufe, Treuestatus und Dauer der Kundenbeziehung
Das gewählte Residence- oder Servicepaket, die Vertragsdauer, die angesammelten Jahre der Kundenbeziehung und der optionale Treuestatus sind getrennte Bestandteile. Für jede angebotene Stufe erhält das Mitglied vor der Teilnahme eine einer bestimmten Version zugeordnete Stufentabelle mit Aufnahmebedingungen, Voraussetzungen für den Erwerb und Erhalt des Status, enthaltenen Leistungen, Rabatten und deren Berechnungsgrundlage, etwaigen Credits, Nutzungsgrenzen, Gültigkeit und Folgen einer Pause, eines Umzugs oder einer Beendigung. Eine Statusbezeichnung oder eine längere Mitgliedschaft gewährt nur die Vorteile, die sich aus dieser vereinbarten Tabelle ergeben. Vorläufige Bezeichnungen und Beispiele auf der Website begründen keine gewährten Rechte.
Rabatte und erworbene Rechte bleiben klar erkennbar
Die Indexierung ändert für sich genommen weder die Mitgliedschaftsstufe noch den Treuestatus, die Jahre der Kundenbeziehung, den vereinbarten Rabattsatz, enthaltene Übernachtungen oder Besuche, Qualifikationsschwellen oder das Credit-Guthaben. Ein vereinbarter prozentualer Rabatt auf den Mitgliedsbeitrag wird auf die indexierte Bemessungsgrundlage angewandt; ein Rabatt auf ausgewählte Dienstleistungen wird dadurch nicht zu einem Rabatt auf sämtliche Mitgliedschaftskosten. Ein fester Geldrabatt wird nicht automatisch indexiert. Für jeden Rabatt gelten weiterhin seine gesondert vereinbarte Gültigkeitsdauer und seine Bedingungen. Enthaltene Leistungen werden nicht verringert und neue verpflichtende Zuschläge werden nicht eingeführt, um mittelbar mehr als die vereinbarte Indexierung zu berechnen.
Freiwilliges Treueprogramm und getrennte Vorteile
Die Teilnahme am ergänzenden Treueprogramm bleibt freiwillig. Eine Nichtteilnahme ändert die Rechte aus der Basismitgliedschaft nicht. Blue Credits, vertragliche Aufenthalts- und Wellnessrechte, Blue Carbon Credits und Guthaben geschäftlicher Partner bleiben voneinander getrennt. Der Gutschriftssatz, der Einlösewert und der Verfall von Credits richten sich ausschließlich nach der anwendbaren Programmversion; eine Indexierung passt sie nicht automatisch an. Bei Rückerstattungen, Stufenwechseln, einer Pause oder einem Austritt gelten die im Voraus bereitgestellten Regeln und zwingenden Rechte, ohne stillschweigenden Verfall erworbener Ansprüche.
Neue Entscheidungen und bestehende Verträge
Ein freiwillig gewähltes Upgrade, eine Zusatzleistung oder ein Umzug mit einem anderen Paket erfordert ein gesondertes, klares Angebot und dessen Annahme. Dies darf kein verpflichtender Umweg für eine zusätzliche Preiserhöhung sein. Bereits enthaltener Zugang wird nicht erneut berechnet. Für bestehende Mitglieder bleiben ihre wirksam vereinbarte Vertragsversion, Rabattvereinbarungen und erworbenen Rechte maßgeblich. Diese Ergänzung wird nicht automatisch Bestandteil ihres Vertrags; eine erforderliche Änderung erfolgt nach dem wirksamen, vor Ort geltenden Änderungs- und Annahmeverfahren.
Prüfung nach Rechtsordnung und Vertragsart
Vor der Anwendung prüft DBE die Regelung für die jeweilige Vertragspartei, das Land der Leistungserbringung, den relevanten Verbrauchermarkt und die Vertragsart. Für die Niederlande wird die anwendbare CBS-Indexreihe geprüft, für Portugal die anwendbare INE-Indexreihe. Miete, touristischer Aufenthalt, Teilzeitnutzung und langfristige Urlaubsprodukte erfordern jeweils eine eigene Prüfung sowie eigene Index-, Zahlungs- und Beendigungsregeln. Eine gewöhnliche Clubregelung wird nicht automatisch darauf angewandt. Zwingende Beschränkungen, niedrigere zulässige Erhöhungen und anwendbare Kündigungsrechte gehen vor. Andere Länder werden vor einem Angebot gesondert geprüft. Die Frist von sechzig Tagen und die symmetrische Indexierung sind vertragliche Entscheidungen von DBE und keine Aussage darüber, dass überall dieselben gesetzlichen Regelungen gelten.