Aparte de las ofertas inmobiliarias
Condiciones de membresía Dark Blue Hybrid Living™
Concepto de trabajo para admisión, condición de miembro, servicios, Blue Credits y Move Within Blue.
Datos personales y documentación de privacidad
Los datos personales se rigen por el Reglamento (UE) 2016/679 (AVG/GDPR/RGPD) y las normas complementarias neerlandesas o portuguesas aplicables. La declaración de privacidad separada explica los propósitos, bases legales, destinatarios, períodos de retención, transferencias y derechos; la política de cookies cubre el almacenamiento y medición en su dispositivo. La aceptación de estas condiciones no constituye consentimiento para la comercialización o el tratamiento de datos sanitarios. Permanecer en otra Zona no permite transferencias de datos sin restricciones.
Actualización jurídica
DBE revisa periódicamente el marco para cada jurisdicción activa, operador, tipo de residencia y las normas aplicables de protección del consumidor. Una nueva versión del sitio web no modifica automáticamente un acuerdo existente. Cuando sea necesario, el miembro recibe información previa sobre un medio duradero y se le pide su consentimiento. Se sigue aplicando la ley obligatoria. Este suplemento es de fecha 9 septiembre 2026 y sigue siendo parte del proyecto de trabajo hasta que la parte contratante local y el modelo operativo se hayan confirmado definitivamente.
Situación y jerarquía contractual
PROYECTO DE TRABAJO · EXAMEN EXTERNO NECESARIO. Estos términos del sitio web describen el marco previsto. Los derechos se derivan únicamente del acuerdo de afiliación aceptado por DBE y el miembro, el anexo de residencia específico del proyecto, el horario de servicio, las reglas de la casa y la documentación de privacidad. En caso de conflicto, el acuerdo específico para un proyecto tiene prioridad.
Edad mínima y parte contratante
Un solicitante y miembro contratante debe tener al menos 18 años de edad al celebrar el acuerdo y tener capacidad legal para contratar. Los menores sólo pueden ser incluidos como residentes o huéspedes a cargo registrados, cuando la residencia y las normas locales lo permitan. Su representante legal sigue siendo responsable.
Revisión de la admisión y igualdad de trato
Una solicitud no constituye admisión. Las decisiones se ajustan a criterios pertinentes y explicables relativos a los valores, la compatibilidad, la capacidad, la seguridad y la capacidad de un lugar para acoger a los residentes, sin discriminación ilícita.
La afiliación no es un derecho de residencia o inversión automático
Una entrada, lista de espera, revisión de admisión o condición de miembro no da en sí la propiedad, derecho de alquiler, derecho de residencia permanente, derecho de turismo de residencia, inversión, retorno o garantía de disponibilidad. La naturaleza del uso estará legalmente cualificada y registrada por lugar.
Residencia a cargo de dos personas
Una afiliación estándar a apartamentos servidos es personal y se aplica, a menos que la oferta personal dicta lo contrario, a un miembro principal y a un segundo residente pre-registrado. El segundo residente no recibe un miembro transferible independiente. Ocupación, huéspedes, niños, mascotas y registro local siguen del anexo de la residencia, capacidad, licencia y normas locales.
Modificación del segundo residente registrado
El miembro principal podrá solicitar un cambio al segundo residente registrado o a la categoría de relación definida una vez por año contractual sin tasa de cambio administrativo. La aprobación sigue sujeta a identidad, edad, seguridad, examen de admisión, capacidad, registro local y legislación aplicable. Los gastos operativos adicionales, los impuestos o las cargas públicas podrán rebasarse si se revelan con antelación de forma transparente. La sustitución del miembro principal requiere una transferencia separada del acuerdo y nunca es automática.
Política de uso justo
Los servicios incluidos están destinados a un uso personal normal por los residentes registrados. El uso justo protege la paz, la disponibilidad, el personal, los hogares, la movilidad, la energía, el agua y la comunidad. Los límites mensurables, las reglas de reserva y cualquier cargo adicional se mencionan en el horario del servicio personal antes de la celebración del contrato; DBE no utiliza un uso justo como recargo oculto. Para un uso excepcional o estructural, a continuación se explica la primera y cuando sea razonable una propuesta de recuperación o actualización.
Servicios e inclusiones
Limpieza, conserjería, comida, movilidad, bienestar, mantenimiento, estancias de huéspedes y otros servicios sólo están incluidos en la medida en que se incluyen explícitamente en la oferta personal. Frecuencia, ventanas de disponibilidad, exclusiones, reglas de no presentación, proveedores terceros y límites de uso se establecen por ubicación y paquete.
Precio y oferta personal
El sitio web no menciona un precio obligatorio por el momento. Después de la admisión, un candidato recibe una oferta personal transparente con residencia, duración, ocupación, inclusiones, impuestos, depósito, utilidad o gastos de consumo, indexación, momentos de pago y servicios opcionales. Sin aceptación de esa oferta, no se producirá ninguna obligación de pago ni de admisión.
Duración, ubicación y Move Within Blue
La duración, fecha de inicio, renovación, terminación y periodos de uso se establecen en el contrato personal. El desplazamiento entre ubicaciones depende de la disponibilidad, idoneidad, capacidad equivalente, admisión local y un ajuste pre-confirmado del precio y servicio; no es una garantía de reserva ilimitada.
Rust, hospitalidad vegetal en comunidad
Los miembros respetan el silencio y las zonas sensoriales, la privacidad, la seguridad, las personas, los animales, la naturaleza y las normas locales. DBE organizado servicio de comida conjunta y comedor comunitario puede estar totalmente basado en la planta. Las normas para el uso privado de una residencia sólo se establecerán en la medida en que sean proporcionadas, preidentificadas, contractualmente válidas y permitidas localmente.
Blue Credits
Blue Credits son beneficios de fidelidad, separados de los contractuales Residence Nights y Blue Carbon Credits. No son una inversión o un certificado CO₂. Los socios del restaurante pueden optar por ahorrar sus créditos de negocio o canjearlos por dinero en un programa separado. La ejecución de ese programa todavía no está relacionada.
Salud y datos
El bienestar o las características de salud son voluntarios y no proporcionan una garantía médica. Cuando sea necesario, son entregados exclusivamente por profesionales debidamente cualificados. Las categorías especiales de datos personales requieren un consentimiento explícito y una mayor seguridad.
Acceso, mantenimiento y seguridad
DBE o el operador local sólo tendrá acceso a una residencia de acuerdo con el contrato y la ley aplicable, por ejemplo. para las tareas domésticas acordadas, el mantenimiento necesario, la inspección después de un anuncio razonable o una emergencia aguda. Los miembros reportan daños, riesgos de seguridad y fallos a su debido tiempo.
Comportamiento, recuperación y rescisión
En el caso de infracciones menores, se proporciona una advertencia y la oportunidad de remediar la violación cuando proceda. Las infracciones graves o repetidas, el fraude, la violencia, las molestias graves, el peligro, el uso no autorizado o el impago pueden dar lugar a restricciones proporcionales, suspensión o rescisión. Se sigue aplicando la protección jurídica obligatoria y un proceso de objeción o quejas apropiado.
Cambio de servicios o condiciones
DBE no cambia las condiciones de consumo al azar. Las razones objetivas, el alcance y la fecha de entrada se comunican claramente. Un cambio negativo material da al miembro, cuando lo requiera la ley o el contrato, una oportunidad razonable para cancelar o no renovar. Las residencias ya confirmadas y los derechos obligatorios siguen protegidos.
Contratación y retirada en línea
Antes de la celebración del contrato en línea, se facilitará la identidad de la parte, el rendimiento básico, el precio total, la duración, la renovación, la rescisión y la información de retirada aplicable. Si se aplica un derecho de retirada, y si se aplica una excepción para alojamiento basado en fechas o servicios totalmente realizados, está determinado por el producto y la ubicación; DBE no aplica ninguna excepción automáticamente.
Países Bajos, Portugal y derecho local
El acuerdo específico para el proyecto especificará el operador, la ubicación, la legislación aplicable, la ruta de denuncia y el tribunal competente. Una elección de ley no priva al consumidor de la protección obligatoria que se aplica en virtud del derecho internacional y nacional aplicable. La vivienda, el alquiler, el turismo, la hospitalidad, el registro y las normas de permiso se evalúan por separado para cada lugar.
Indexación y fidelización · adenda de 8 de octubre de 2026
Esta adenda al borrador de trabajo se refiere a la cuota periódica de membresía de Hybrid Living, Residence Access y El Pantheon, en la medida en que esté incluida en el contrato aceptado y en el anexo local aplicable. No se aplica a la suscripción inmobiliaria para proveedores de inmuebles. La entidad contratante, la tarifa y la calificación jurídica se determinan antes de celebrar el contrato. Su publicación no modifica un contrato existente.
Exclusivamente indexación anual
Dentro de una membresía cuyas condiciones no cambien, DBE solo puede ajustar la cuota periódica acordada mediante la indexación objetiva previamente pactada. Una variación positiva del índice puede aumentar la cuota; una variación negativa la reduce siguiendo el mismo método. No se añaden incrementos discrecionales de tarifas, ajustes de mercado ni recargos adicionales. Esto también se aplica a la renovación automática del mismo paquete. La indexación se realiza como máximo una vez cada doce meses, y por primera vez no antes de que hayan transcurrido doce meses tanto desde la celebración del contrato como desde el inicio de la prestación remunerada de los servicios. No se acumula indexación durante un periodo de desarrollo o de lista de espera sin pago.
Índice, fórmula y tarifa
Antes de la aceptación, el miembro recibe una tarifa que especifica los componentes de la cuota afectados, la moneda, los impuestos, el organismo independiente que publica el índice, la serie exacta y el año base del índice, el periodo de referencia, el estado de las cifras, el redondeo y la primera fecha de indexación. La fórmula es: nueva cuota antes de cualquier descuento acordado = cuota actual antes de ese descuento × nuevo valor del índice ÷ valor del índice del mismo periodo comparable doce meses antes. Solo se redondea el importe final a la unidad monetaria más pequeña. El método establecido se aplica de forma coherente, sin un mínimo oculto del cero por ciento, margen adicional, efectos retroactivos ni recuperación de indexaciones no aplicadas. Sin una tarifa íntegramente acordada, no se aplica indexación.
Información previa sobre el cálculo
DBE facilita, al menos sesenta días naturales antes de la aplicación, una comunicación individual en un soporte duradero, como un correo electrónico o un PDF que pueda conservarse. Esta indica la cuota anterior y la nueva, la fuente y los valores del índice, el cálculo, el descuento aplicable, la fecha de entrada en vigor y los posibles derechos legales o contractuales de terminación y sus plazos. Si no se facilita información a tiempo o no se dispone de valores del índice utilizables, la aplicación se aplaza sin cobros retroactivos. Un cambio de año base utiliza exclusivamente el método oficial de enlace o de sucesión. Si no existe un índice sucesor objetivamente comparable, la indexación se suspende hasta que exista un acuerdo de sustitución válido.
Nivel de membresía, estatus de fidelización y años de relación
El paquete de residencia o de servicios elegido, la duración del contrato, los años de relación acumulados y el estatus de fidelización opcional son elementos independientes. Para cada nivel ofrecido, el miembro recibe, antes de participar, una tabla de niveles identificada por versión que recoge la admisión, los requisitos de obtención y mantenimiento del estatus, las prestaciones incluidas, los descuentos y su base de cálculo, los posibles créditos, los límites de uso, la validez y las consecuencias de una pausa, un traslado o la terminación. Una denominación de estatus o una mayor antigüedad como miembro solo concede las ventajas previstas en esa tabla acordada. Las denominaciones provisionales y los ejemplos del sitio web no constituyen derechos concedidos.
Los descuentos y los derechos adquiridos siguen siendo identificables
La indexación no modifica por sí sola el nivel de membresía, el estatus de fidelización, los años de relación, el porcentaje de descuento acordado, las noches o visitas incluidas, el umbral de calificación ni el saldo de créditos. Un descuento porcentual acordado sobre la cuota de membresía se aplica a la base indexada; un descuento sobre servicios seleccionados no se convierte en un descuento sobre todos los costes de la membresía. Un descuento monetario fijo no se indexa automáticamente. Cada descuento conserva su validez y condiciones acordadas por separado. No se reducen las prestaciones incluidas ni se añaden nuevos recargos obligatorios para cobrar indirectamente más que la indexación acordada.
Fidelización voluntaria y ventajas independientes
La participación en el programa complementario de fidelización sigue siendo voluntaria. No participar no modifica los derechos derivados de la membresía básica. Los Blue Credits, los derechos contractuales de estancia y bienestar, los Blue Carbon Credits y los créditos de socios comerciales siguen siendo independientes. La tasa de obtención, el valor de canje y la caducidad de los créditos se rigen exclusivamente por la versión aplicable del programa; la indexación no los ajusta automáticamente. En caso de reembolsos, cambios de nivel, pausas o salida, se aplican las reglas facilitadas previamente y los derechos imperativos, sin pérdida tácita de derechos adquiridos.
Nuevas opciones y contratos existentes
Una mejora de categoría, un servicio adicional o un traslado con un paquete diferente, elegidos voluntariamente, requieren una oferta clara y separada y su aceptación. Esto no puede convertirse en una vía obligatoria para un incremento adicional de la tarifa. El acceso ya incluido no se vuelve a cobrar. Para los miembros existentes, siguen prevaleciendo la versión contractual válidamente acordada, los acuerdos de descuento y los derechos adquiridos. Esta adenda no se añade automáticamente a su contrato; cualquier modificación necesaria sigue el procedimiento local válido de modificación y aceptación.
Revisión por jurisdicción y tipo de contrato
Antes de su utilización, DBE revisa el régimen en función de la entidad contratante, el país de ejecución, el mercado de consumidores pertinente y el tipo de contrato. Para los Países Bajos se evalúa la serie aplicable del CBS; para Portugal, la serie aplicable del INE. El arrendamiento, las estancias turísticas, el aprovechamiento por turno y los productos vacacionales de larga duración requieren cada uno su propia revisión, índice y reglas de pago y terminación. No se les aplica automáticamente un régimen ordinario de club. Prevalecen las restricciones imperativas, los límites de incremento inferiores y los derechos de terminación aplicables. Los demás países se someten a una evaluación independiente antes de presentar una oferta. El plazo estándar de sesenta días y la indexación simétrica son decisiones contractuales de DBE, no una declaración de que el mismo régimen legal se aplique en todos los países.